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WeWork公开递交上市申请,融资10亿美元:首次披露收入结构

来源: 发布时间:2019-09-04 14:08

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截至6月30日的2019年上半年,WeWork的营收和净亏损分别为15.30亿美元和6.90亿美元。与2018年同期相比,营收增长101%,而净亏损则略高于2018年的6.28亿美元。

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从收入结构来看,WeWork的主要收入来源是最为直接的会员固定费用,即进驻办公需要每月支付一笔资金。截至2019年6月30日止六个月,该部分收入占总收入的约83%。此外,为会员提供增值服务,从而收取产品费用和服务佣金,这部分的占比约为5%。

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剩余的12%则来自We Company产品套件提供的其他产品和服务而产生的收入,包括改善会员体验的服务使来提高留存率;吸引有价值的第三方合作伙伴,使得他们更方便地利用WeWork平台接触入驻会员。

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WeWork表示,其花费超过7年的时间实现了10亿美元的营收,但之后仅需一年即可达到20亿美元的营收,而达到30亿美元的营收更是只需要6个月。

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不过,随着所在区域和团队人员的不断扩张,WeWork的租金费用也持续增加,这也是其最为主要的支出来源。2018年,WeWork共花费8.52亿美元用于租金,同比增长86%。

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WeWork方面表示,此次发行的主要目的是增加资本化和财务灵活性,所得款项净额将用于一般企业用途,包括营运资金,营运开支及收购开支。

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股东结构方面,持有WeWork超过5%股份的股东包括由联合创始人兼CEO Adam Neumann控制的WE Holdings、Benchmark、摩根大通和软银。

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今年1月,在完成软银20亿美元的投资后,?WeWork的估值一度达到470亿美元。不过,美信金融的最新文件显示,有2位卖家正期望以61美元/股和54美元/股的价格交易股票,其对应估值分别为261亿美元和231亿美元,近乎于“腰斩”一半。

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与此同时,WeWork核心高管的“套现”作法也引起了市场不小的质疑和担忧。根据《华尔街日报》7月份的报道,Adam Neumann在IPO之前已通过股票出售和质押贷款等方式获得了超过7亿美元。

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而从对标企业的角度来看,WeWork的此次IPO对国内的共享办公行业也会带来不小的影响。2016年,WeWork进入中国后在上海开业了第一家办公空间,并成立了独立公司。

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